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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Potenza Picena in zona Porto Potenza Picena a 1.950.000 € (cod.633fb6c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Porto Potenza Picena, la richiesta di 1.950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Civitanova Marche) a
1.950.000 € per una
superficie commerciale di
913 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2135 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.572 €/m² e
1.786 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DELIMITATO DALLE MURA, LOCALITA LE GRAZIE, VIALE TRIESTE, STRA...) per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 2.525 €/m²) e per ville (da 1.185 €/m² a 3.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Potenza Picena
Per quanto riguarda più in generale la città di Potenza Picena, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Potenza Picena.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porto Potenza Picena, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.695 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+16,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Potenza Picena in zona Porto Potenza Picena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Civitanova Marche
Via San Luigi Versiglia 17, Civitanova Marche (MC)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di nuova costruzione
La Engel & Volkers è lieta di presentare questa suggestiva villa in stile contemporaneo a Potenza Picena. Sullo stato di fatto si è pensato un progetto di idee che reinterpretasse questa dimora in chiave moderna e con tutti i confort. Essa dotata di una bellissima piscina a sfioro e due dependance situata nelle vicinanze del piccolo borgo di Potenza Picena e a pochi km dalla costa con vista mozzafiato sul Conero . La proprietà è di circa 913 mq ed è situata in una location d'eccezione gode di estrema privacy. La proprietà di design si sviluppa su quattro livelli ed è caratterizzata da ambienti di grandi dimensioni e molto luminosi con elementi che cercano di sfruttare al massimo la luce . Al piano interrato troviamo l'area relax dedicata alla Spa ed alla zona palestra, sala cinema e sala musica oltre al garage e vani tecnici .Al piano terra abbiamo un ampia zona living, cucina e sala da pranzo, stanza uso ufficio e bagni .Al piano primo troviamo la zona notte con 4 camere da letto con bagno privato e terrazza con vista panoramica. Al secondo livello è previsto un grande spazio terrazzato coperto capace di offrire una grandiosa vista panoramica sul Conero, oltrechè sul paese di Potenza Picena. La villa è composta da due annessi indipendenti che verranno riproposti con finalità e stili differenti. Quello situato al piano terra, sarà messo in diretta comunicazione con l'abitazione principale così da realizzare tra due corpi di fabbrica, uno spazio versatile capace di soddisfare diverse esigenze durante la giornata. Il corpo di fabbrica principale e l'annesso, saranno collegati da una copertura capace di unire secondo una grande spazialità entrambi i manufatti. Il secondo manufatto per via della stretta vicinanza con l'area piscina svolgerà una funzione di accessorio con la suddetta ed offrirà una terrazza panoramica su di essa. Famosa per essere vicina a una delle località balneari più ambite delle Marche, Potenza Picena è una splendida cittadina medioevale della costa adriatica che incanta ogni visitatore g[…]
