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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porto Recanati a 400.000 € (cod.63b483eb)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porto Recanati, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AB Immobiliare del dott. Antonio Belà) a 400.000 € per una superficie commerciale di 94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4255 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.989 €/m² e 3.320 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.310 €/m²) e per trivani (da 1.825 €/m² a 3.455 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Porto Recanati
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Recanati, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
400.000 €
Superficie:
94 m²
Prezzo al m²:
4255 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Porto Recanati (MC)
Pubblicato:
mar 4 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo AB Immobiliare del dott. Antonio Belà

AB Immobiliare del dott. Antonio Belà

via Giuseppe Verdi, 14, Torre San Patrizio (FM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con garage con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con caminetto

A porto Recanati, sulla piazza principale, in zona centrale e servita, proponiamo a 50 mt dal mare vicino a tutti i principali servizi. Il fabbricato è stato ricostruito completamente negli anni 90’, la soluzione si presenta in ottimo stato. Nell'immobile sono presenti infissi con doppi vetri, riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a metano e parquet nelle camere. Aria condizionata e caminetto a legna. Sono presenti finiture di pregio. L’immobile posto al terzo piano servito da ascensore presenta un ampio e luminoso soggiorno con ampio balcone vista mare, cucina a vista, camera matrimoniale padronale, altra camera matrimoniale bagno con vasca e bagno con doccia. Possibilità di acquisto garage a parte

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