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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pollenza a 835.000 € (cod.65bed311)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pollenza, la richiesta di 835.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE POLOS - SEDE PRINCIPALE) a
835.000 € per una
superficie commerciale di
571 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1462 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.041 €/m² e
1.206 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.335 €/m²) e per ville (da 905 €/m² a 1.560 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Pollenza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pollenza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pollenza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE POLOS - SEDE PRINCIPALE
VIA MILANO, 12, Porto San Giorgio (FM)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con caminetto con cucina abitabile con climatizzazione
A poca distanza da MACERATA, proponiamo elegante VILLA panoramica distribuita su TRE livelli con corte privata di mq. 9000 comprensiva di uliveto e altre esclusive pertinenze. La proprietà comprende alcune "facilities" d'eccezione, che costituiscono un vero valore aggiunto dell'immobile. La caratteristica ABITAZIONE, climatizzata e funzionale, attraverso le sue molteplici potenzialità, è così composta: al piano terra, la superficie di mq. 200 dona generosi spazi sia nella zona giorno, comprensiva di luminoso salone con accesso allo splendido portico attrezzato, cucina abitabile con camino in muratura e accogliente studio, sia nella zona notte, con n. 3 ampie camere da letto pavimentate in parquet e altrettanti bagni finestrati al piano seminterrato, collegato ai livelli soprastanti con comoda scala interna in legno, troviamo un'accogliente TAVERNA di mq. 140, che ospita un'ulteriore cucina e un ampio soggiorno con camino e zona relax con area fitness annessa (sauna con spogliatoio e doppi servizi dedicati), oltre ad un capiente GARAGE di mq. 75 al piano mansardato, è realizzato un accogliente openspace della superficie di mq. 160 , oltre ad un TERRAZZO panoramico di mq. 25 sull'entroterra collinare. L'ampia CORTE esclusiva include: un verdeggiante GIARDINO, in parte piantumato con ulivi e altre specie arboree (tra cui una magnifica quercia secolare), sul quale sono presenti sia una rilassante PISCINA sia un attrezzato CAMPO DA TENNIS, per vivere a 360 gradi questa singolare proprietà, praticando sport all'aria aperta in un contesto naturalistico riservato. un accessorio di 75 mq. utilizzabile per ulteriori attività del tempo libero, uso deposito / sala hobby o per altri impieghi e destinazioni d'uso. La soluzione risulta interessante per la molteplicità degli spazi interni e l'esclusività delle pertinenze esterne, risultando un investimento particolarmente interessante per la versatilità che la contraddistingue. ASSOLUTAMENTE DA VISITARE
