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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Morrovalle in zona Trodica a 145.000 € (cod.65fe279f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Morrovalle in zona Trodica, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1380 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.101 €/m² e
1.381 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE TRODICA DI MORROVALLE E ZONA STAZIONE TRODICA) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.545 €/m²) e per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Morrovalle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Morrovalle, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trodica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trodica) è pari a
1.260 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%), come per la zona di Trodica (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Morrovalle in zona Trodica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio L.M.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione da ristrutturare con garage con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Rif: 015Q - Rif. 015Q QUADRILOCALE CON 3 CAMERE, 2 BAGNI E GARAGE – TRODICA DI MORROVALLE La Tempoagency di Corridonia propone in vendita, in zona residenziale e centralissima di Trodica, un ampio appartamento quadrilocale di 105 mq mq, sviluppato interamente su un unico livello, ideale per una famiglia alla ricerca di spazi comodi, funzionalità e vicinanza ai principali servizi (tutti raggiungibili anche a piedi). L'immobile si trova in contesto di sole 6 unità abitative, con ridotte spese condominiali. L'appartamento ha inoltre un'ottima esposizione su tre lati, che garantiscono luminosità, vista e ottimo ricircolo d'aria. Nel prezzo proposto vengono inclusi i lavori di ristrutturazione esterna previsti per il ripristino della facciata e dei balconi. POSIZIONE: ci troviamo in via Giotto, una delle vie appena fuori la zona più servita di Trodica, dalla quale è possibile raggiungere comodamente a piedi numerosi servizi e attività di uso quotidiano, senza però avere la confusione di bar, attività commerciali, traffico, ecc.... Inoltre, la vicinanza alla superstrada permette di raggiungere facilmente anche le località limitrofe, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera coniugare tranquillità e comodità negli spostamenti. COMPOSIZIONE: L'ingresso conduce direttamente nell'ampio e luminoso soggiorno, ambiente ideale per accogliere la zona living e creare uno spazio confortevole per tutta la famiglia, con affaccio su balcone. Separata dal soggiorno troviamo la cucina abitabile, con retro-cucina finestrato, pratica e funzionale, perfetta per chi desidera vivere la cucina come vero e proprio ambiente della casa, con accesso su balcone. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, caratteristica particolarmente interessante per chi necessita di ampi spazi: camera matrimoniale di circa 18 mq; seconda camera di circa 14 mq con accesso su balcone; terza camera di circa 12 mq. Completano la distribuzione interna un disimpegno e due bagni, che garantiscono maggiore praticità e co[…]
