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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Morrovalle in zona Trodica a 170.000 € (cod.65f905e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Morrovalle in zona Trodica, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1478 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.017 €/m² e
1.216 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE TRODICA DI MORROVALLE E ZONA STAZIONE TRODICA) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.545 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Morrovalle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Morrovalle, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trodica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trodica) è pari a
1.275 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%), come per la zona di Trodica (+2,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Morrovalle in zona Trodica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio L.M.
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile
Rif: 792Q - Trodica di Morrovalle - Ampio appartamento di 115 mq con balconi, soffitta e infissi nuovi Nel cuore di Trodica di Morrovalle, in Via Manzoni 20, Tempocasa Morrovalle è lieta di proporre in esclusiva un ampio appartamento di 115 mq, inserito in un contesto tranquillo e riservato di sole tre unità abitative. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: tutti i servizi di prima necessità sono comodamente raggiungibili a piedi, tra cui supermercati, ufficio postale, banche, edicola, tabaccheria, panificio, pasticceria, negozi di elettronica e numerose altre attività commerciali, permettendo di vivere la quotidianità senza la necessità di utilizzare l'automobile. L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è così composto: - Ampio e luminoso soggiorno; - Cucina abitabile; - Tre spaziose camere matrimoniali; - Bagno. Completano la proprietà: - Due balconi di circa 12 mq ciascuno, ideali per godersi momenti di relax all'aperto; - Soffitta di circa 60 mq, perfetta come deposito o da sfruttare in base alle proprie esigenze. Tra i plus dell'immobile spiccano gli infissi di nuova installazione, recentemente sostituiti, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo e l'efficienza energetica. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla vicinanza alla superstrada, raggiungibile in appena un minuto d'auto, che rende gli spostamenti rapidi e comodi verso le principali destinazioni della zona. Questa soluzione è ideale per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di un appartamento dagli spazi generosi, in una zona centrale, servita e ben collegata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare
