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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Morrovalle in zona Pintura a 110.000 € (cod.65da2194)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Morrovalle in zona Pintura, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
977 €/m² e
1.162 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA : CONTRADE CUNICCHIO, SANTA LUCIA, FONTE MURATA, CULMICI E COLL...) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.255 €/m²) e per case semindipendenti (da 865 €/m² a 1.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Morrovalle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Morrovalle, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trodica, mentre nella zona di Pintura è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pintura) è pari a
1.010 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,11%).
Invece i prezzi per la zona di Pintura (+8,51%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Morrovalle in zona Pintura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Ruani
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con cantina con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
PA 798 Trodica di Morrovalle, zona Borgo Pintura, su edificio di sole due unità abitative, vendesi appartamento al piano primo con ingresso indipendente di mq. 100 c. a. composto da: cucina abitabile, retrocucina, sala, due camere matrimoniali, bagno, balcone, soffitta mq. 100, altezza minima 1,8 m. , massima, 3,00 m. , cantina, al piano seminterrato. Ampia porzione di corte esclusiva e accessorio. Edificio costruito negli anni 60 in ottimo stato di manutenzione
