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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Morrovalle in zona Trodica a 105.000 € (cod.6592166a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Morrovalle in zona Trodica, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1842 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.146 €/m² e
1.341 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE TRODICA DI MORROVALLE E ZONA STAZIONE TRODICA) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Morrovalle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Morrovalle, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trodica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trodica) è pari a
1.270 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Morrovalle in zona Trodica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimensione Casa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con ascensore
Morrovalle. Trodica , centralissimo, proponiamo in vendita un appartamento al piano primo con posto auto privato. Palazzina nuova costruita nel 2008 in cemento armato e rivestita a mattoncini. La palazzina e' composta da piano terra , piano primo e secondo. All'interno area privata dove hanno creato dei posti auto privati. Predisposto ascensore , attualmente da riattivare. La palazzina e' ultimata per tutte le parti condominiali. L'appartamento in questione e' allo stato grezzo avanzato, impianti gia predisposti, massetti fatti, intonaci fatti e infissi esterni montati. E' composto da soggiorno/cucina, camera, studio, balcone che si affaccia sulla strada, balcone con affaccio sul retro e posto auto. Per chi volesse l'appartamento finito e' possibile scegliere i materiali di rifinitura e colore pareti e porte con accordi con la Proprietà. Le foto reakli sono al grezzo. Abbiamo creato delle immagini solo a titolo indicativo. Per Informazioni: Luca Campugiani 3358354646
