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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Morrovalle in zona Trodica a 125.000 € (cod.65001f13)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Morrovalle in zona Trodica, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
816 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.003 €/m² e
1.122 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE TRODICA DI MORROVALLE E ZONA STAZIONE TRODICA) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Morrovalle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Morrovalle, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trodica.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Trodica, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.215 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Morrovalle in zona Trodica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio L.M.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare con balcone di recente costruzione con cantina senza ascensore
Rif: 746q - La nostra agenzia propone in vendita esclusiva appartamento libero da subito in via Parini 20, a Trodica di Morrovalle! Situato in una zona tranquilla e ben servita di Trodica di Morrovalle, proponiamo in vendita un appartamento al terzo piano (senza ascensore), ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento. Caratteristiche principali: Superficie di circa 153mq lordi composta da ampio ingresso, primo bagno finestrato con antibagno adibito a lavanderia, zona cucina con ripostiglio con al suo interno caldaia sostituita da qualche anno e primo balcone; ampio soggiorno con secondo balcone, zona notte con due ampie e comode camere matrimoniali e camera singola, oltre ad un secondo bagno finestrato con vasca. Garage privato di 38mq, perfetto per parcheggiare in sicurezza o per uso deposito; Soffitta di proprietà di 43mq, ideale come spazio aggiuntivo o ripostiglio. Una parte di corte comune, comoda da utilizzare come ulteriore posto auto e una corte privata di mq 56 perfetta per giochi dei bambini o come sfogo esterno. L'immobile, degli anni 80, è in una palazzina tranquilla di sole 6 unità abitative, in ottime condizioni esterne grazie agli splendidi mattoni faccia vista che richiedono pochissima manutenzione. Internamente si presenta in buone condizioni e come pochi lavori di sistemazione, con possibilità di personalizzazione. Ottima posizione: vicino a tutti i servizi principali, scuole, supermercati, fermate bus e a pochi minuti dall’ingresso della superstrada. Prezzo interessante – Ottima occasione per chi cerca una soluzione ampia e in posizione strategica, con accessori inclusi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
