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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montelupone in zona San Firmano a 180.000 € (cod.65e19e31)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montelupone in zona San Firmano, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
818 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
561 €/m² e
748 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE, LOCALITA CERVARE, CASE BRUCIATE, S.AGOSTINO, ACQUARE, SAN FIRMANO) per case indipendenti (da 400 €/m² a 845 €/m²) e per casali (da 320 €/m² a 605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montelupone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelupone, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Firmano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
640 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montelupone in zona San Firmano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PORTO RECANATI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione
Montelupone - San Firmano - in campagna aperta, a poca distanza da San Firmano e dalla Strada che va dalla Regina verso Montelupone, proproniamo in vendita un casale composto da 2 unità abitative indipendenti. Con la classica struttura del casale marchigiano di metà ottocento, ha la particolarità delle 2 unità in un unico stabile. Ognuna con ingresso autonomo, con corte e annessi esclusivi, l'immobile si presta per 2 nuclei familiari affini. La metratura di ogni abitazione è di circa 120 mq disposta su un livello con relativa soffitta e cantina a livello terra. Gli annessi sono circa 400 mq. Possono essere venduti separati. Struttura valida, tetto rifatto nel 2012. Entrambe le abitazioni necessitano di lavori di ristrutturazione. Lidia 335.1993644
