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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montelupone in zona San Firmano a 175.000 € (cod.63e74f04)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montelupone in zona San Firmano, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1215 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
778 €/m² e
890 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE, LOCALITA CERVARE, CASE BRUCIATE, S.AGOSTINO, ACQUARE, SAN FIRMANO) per case indipendenti (da 485 €/m² a 1.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montelupone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelupone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Firmano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
775 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montelupone in zona San Firmano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
essecasa immobiliare di Cecilia Serrangeli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione
Vendiamo rustico nella campagna di Montelupone a 12km dal mare ed a 3 minuti dal centro del paese, uno dei nuclei abitativi del maceratese che ha mantenuto i tratti tipici del borgo medievale Marchigiano. Posizione di grande rilievo naturalistico, la soluzione, infatti, si trova in una zona pianeggiante circondata da terreni agricoli, totalmente immersa nella natura e tranquillità della campagna -non distante dal lago di San Firmano. L'immobile è posto in un area di circa 1200mq ed attualmente consiste in: -edificio principale di 2 piani e complessivi 144 mq, - stalla ed annessi 26mq - garage 48mq Più che la ristrutturazione viene considerata la convenienza di abbattere l’immobile per realizzare una struttura moderna più conforme alle esigenze abitative attuali "una struttura antisismica a basso impatto ambientale" aumentandone il valore
