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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montefano in zona Montefanovecchio a 275.000 € (cod.661b3e8a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montefano Montefanovecchio, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Elleimmobiliareitalia - Laura Lorenzetti) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
583 €/m² e
838 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE (C.DE BELDILETTO, FOSSALUPARA, FRATTE, IMBRECCIATA, INTRIGLIONE, ...) per case indipendenti (da 445 €/m² a 970 €/m²) e per casali (da 500 €/m² a 1.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montefano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montefanovecchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montefanovecchio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
710 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-14,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montefano in zona Montefanovecchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con balcone con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo
Casale di campagna ristrutturato con 3000 mq di giardino a 30 minuti dalla spiaggia di Porto Recanati Vicino al Caratteristico Borgo di Montefano attrazione turistica internazionale proponiamo questo splendido e tipico casale marchigiano completamente ristrutturato su due livelli. Il casale è circondato da mq 3000 di corte recintata con la presenza di alberi di ulivo nel tempo l'immobile è stato oggetto di più interventi di ristrutturazione con il rifacimento totale degli impianti elettrico-idrico e di riscaldamento presente e funzionate, il tetto e ulteriori interventi di consolidamento dei solai con inserimenti di nuove travi. Attualmente nella proprietà troviamo due annessi, un vecchio forno ideale per cucinare all'aperto, un ricovero attrezzi e una legnaia. La casa si sviluppa su due piani collegati da una scala esterna, al piano terra sono presenti di grandi magazzini con infissi completamente rifatti con taglio termico così come sono stati rifatti tutti gli infissi interni ed esterni della casa. Sempre al piano terra troviamo una taverna munita di cucina un bagno con doccia e un ripostiglio. Salendo al piano primo ci accoglie un grande, luminoso e panoramico salone con camino e una grande cucina, un secondo salone e una camera ospiti completano questa prima parte del piano un comodo disimpegno ci fa accedere alla zona notte dove troviamo tre camere matrimoniale e due grandi bagni. La casa è in posizione alta collinare con una vasta e splendida vista sul Conero e i suo affascinati paesi. Questa soluzione è da vede per un casa in campagna vicino a Montefano e Montefiore ha 20 minuti dal mare o per una fantastica attività ricettiva.. Caratteristiche specifiche Casa indipendente 2 piani 300 m² commerciali, 250 m² calpestabili 9 locali 3 bagni Balcone Posto auto scoperto Buono stato Cantina Orientamento nord, sud, est, ovest Riscaldamento autonomo Giardino privato 3000 mq Distanze : 5 minuti dal centro abitato con tutti i servizi, 30 minuti dal mare di Porto Recanati, 40 minuti dall’ Aeroporto delle Marc[…]
