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Casa indipendente in vendita a Montefano a 89.290 € (cod.65ae317e)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Montefano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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casa indipendente in vendita a Montefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili all'Asta
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con cantina in asta giudiziaria di recente costruzione di nuova costruzione edificio storico
Appartamento terratetto nel centro storico di Montefano, offerto all'asta: soluzione indipendente con carattere, spazi articolati e piccolo giardino/orto, ideale per interventi di ristrutturazione e valorizzazione. Descrizione: l'unità si sviluppa su piano seminterrato, piano terra, primo e secondo per una superficie commerciale di 240,35 m². Al piano terra ingresso con corridoio, soggiorno, cucina separata con balcone e bagno di servizio. Scala interna che conduce a camere sui piani primo e secondo, secondo bagno, antibagno e uno studio. Il seminterrato è ad uso cantina, allo stato grezzo, con accesso al terreno pertinenziale adibibile a giardino/orto. Stato e caratteristiche: immobile storico in muratura con solai in legno e pavimenti in cotto ai piani superiori; infissi in legno con vetrocamera e termosifoni in ghisa. Buono stato generale, con alcune macchie di umidità alle volte del secondo piano causate da infiltrazioni del tetto. Impianti elettrico, idrico e gas presenti ma attualmente disattivati; è presente una caldaia ma manca il libretto di manutenzione, quindi l'APE non è stato emesso. Contesto e vincoli: ubicato in via Roma 36/38, zona A del centro storico soggetta a vincoli (interventi esterni subordinati a nulla osta della Soprintendenza). Area ZTL, parcheggi limitati; vicinanza ai servizi essenziali e a Macerata e Recanati. Ambiente tipico di borgo per chi predilige posizione centrale. Dati economici e certificazioni: difformità interne regolarizzabili con costi stimati in circa €4.700. Valore di vendita giudiziaria indicato in perizia (14/02/2025): €158.738. Classe energetica: non certificata (APE non emesso per mancanza del libretto di impianto). Dettagli principali: • Tipologia: appartamento terratetto su più livelli (S1-T-1-2) • Superficie: 240,35 m² (commerciali) • Località: Montefano, via Roma 36/38 (centro storico) • Stato: buono generale; seminterrato grezzo; impianti disattivati; segni di umidità al 2° piano • Pertinenze: cantina, piccolo giardino/orto, balcone • Classe energetica:[…]
