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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montecosaro in zona Crocette a 525.000 € (cod.66176ae0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montecosaro in zona Crocette, la richiesta di 525.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Abitare Gruppo Immobiliare) a
525.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2187 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.424 €/m² e
1.936 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE LIMITROFA AL CAPOLUOGO E ALLA LOCALITA` SCALO) per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.990 €/m²) e per appartamenti (da 1.050 €/m² a 2.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecosaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecosaro, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Stazione, mentre nella zona di Crocette è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Crocette) è pari a
1.325 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,26%).
Invece i prezzi per la zona di Crocette (+5,86%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montecosaro in zona Crocette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abitare Gruppo Immobiliare
Corso mazzini 213, San Benedetto del Tronto (AP)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con caminetto per vacanza
Caratteristico casale colonico ristrutturato in vendita a pochi km dalla spiaggia di Civitanova Marche. Il casale si sviluppa su circa 240 mq e si compone di due appartamenti separati (uno al piano terra ed uno al piano primo), perfetto per ospitare due famiglie o per essere utilizzati come casa vacanza e casa principale. La proprietà offre ampi spazi abitabili e un giardino privato di circa 2400 mq che gode di una splendida vista mare. Entrando nella proprietà, si viene accolti da un'atmosfera rustica e autentica, che si unisce ad un'atmosfera accogliente e familiare. Lo stato di conservazione è eccellente, grazie alla ristrutturazione che ha saputo mantenere intatta l'essenza originale del casale. Gli interni sono arredati con gusto e si presentano in ottime condizioni, pronti per essere abitati. L'appartamento al piano terra dispone di un grande soggiorno particolarmente luminoso e dotato anche di sala pranzo. Vi sono inoltre una cucina, un bagno, una lavanderia e due camere da letto matrimoniali. La disposizione degli spazi è molto funzionale e permette un comodo utilizzo dell'appartamento. Mediante tipica scala esterna marchigiana, si accede al piano primo dove si arriva ad un piccolo ma panoramico terrazzino, perfetto per godersi il paesaggio circostante e le brezze marine. Da qui si accede all'altro appartamento costituito da uno spazioso salone con camino e cucina, due camere da letto, un bagno ed un'altra grande stanza ancora da ultimare in base alle esigenze dell'acquirente. Tramite una botola si accede ad una sovrastante soffitta ad un uso ripostiglio. La posizione del casale è davvero invidiabile in quanto inserito in un contesto naturalistico incontaminato, con ampie vedute e circondato da lussureggiante vegetazione. La vicinanza al mare è sicuramente un altro dei punti di forza di questa proprietà, che permette di raggiungere facilmente le spiagge più belle della zona. Inoltre, la comoda posizione garantisce un facile accesso a tutti i servizi e le attività commerciali presenti nelle vicinan[…]
