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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecosaro in zona Borgo Stazione a 170.000 € (cod.660afe0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecosaro in zona Borgo Stazione, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2297 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.604 €/m² e
1.892 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECOSARO STAZIONE, SUD FERROVIA) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.460 €/m²) e per case indipendenti (da 970 €/m² a 2.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecosaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecosaro, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Stazione) è pari a
1.800 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,29%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo Stazione (+5,68%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecosaro in zona Borgo Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio L.M.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone di recente costruzione con ascensore
Rif: 664T - A Montecosaro Scalo, in Viale Europa 51, proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 70 mq, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore e costruita intorno al 2006. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: tutti i principali servizi sono infatti comodamente raggiungibili anche a piedi. Inoltre, la vicinanza alla superstrada consente di raggiungere rapidamente le principali località della zona, rendendo questa soluzione particolarmente comoda anche per chi si sposta quotidianamente per lavoro. L'ingresso conduce direttamente all'ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da una grande porta finestra che permette di accedere al balcone. La zona living è collegata alla cucina separata, divisa dal soggiorno da un'elegante parete in vetro che consente di mantenere distinti gli ambienti, preservando al tempo stesso luminosità e continuità visiva. Il balcone, ampio e vivibile, permette di creare una piacevole zona pranzo all'aperto, con spazio sufficiente per un tavolo e due sedie, ideale per una colazione all'aperto, un pranzo o un momento di relax. La zona notte comprende un pratico ripostiglio con lavanderia, una camera singola, una camera matrimoniale con balcone privato e un bagno finestrato completo di box doccia. Tra le dotazioni dell'appartamento troviamo l'impianto di aspirapolvere centralizzato, con prese distribuite negli ambienti, oltre a un sistema di aria condizionata. L'immobile è inoltre dotato di impianto d'allarme e videocitofono, caratteristiche che garantiscono un ulteriore livello di sicurezza e praticità nella vita quotidiana. L'appartamento, edificato intorno al 2006, si presenta come una soluzione seminuova, ben organizzata e pronta per essere vissuta, con una distribuzione degli spazi funzionale e adatta sia a una coppia sia a una piccola famiglia. A completare la proprietà, incluso nel prezzo, un comodo posto auto privato, particolarmente utile per la vita quotidiana. L'appartamento sarà libero da fine febbraio 2027. Un[…]
