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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecosaro in zona Borgo Stazione a 195.000 € (cod.65e7b6ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecosaro in zona Borgo Stazione, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.684 €/m² e
2.075 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECOSARO STAZIONE, SUD FERROVIA) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.440 €/m²) e per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecosaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecosaro, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Stazione) è pari a
1.805 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,77%), come per la zona di Borgo Stazione (+9,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecosaro in zona Borgo Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio L.M.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone da ristrutturare con ascensore
Rif: 788Q - La nostra agenzia propone in vendita, in esclusiva, un luminoso appartamento situato in Via Bologna 43, in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Montecosaro Scalo. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, realizzata intorno al 2004, e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: tutti i servizi essenziali, come supermercati, scuole, negozi, farmacia e mezzi pubblici, sono comodamente raggiungibili anche a piedi. L'abitazione, di circa 104 mq lordi, si sviluppa interamente su un unico livello ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su una spaziosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, resa particolarmente luminosa grazie a due porte-finestre che consentono l'accesso a due balconi, perfetti per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La zona notte è composta da: * una camera matrimoniale; * una camera singola con accesso al balcone; * una seconda camera matrimoniale, anch'essa con uscita sul balcone; * un primo bagno cieco completo di box doccia in cristallo; * un secondo bagno finestrato dotato di vasca idromassaggio. La presenza del parquet nella zona notte dona calore ed eleganza agli ambienti, contribuendo a creare un'atmosfera accogliente. Completa la proprietà un garage di circa 33 mq lordi, situato al piano seminterrato e incluso nel prezzo di vendita. Oltre a offrire un'ampia autorimessa e un pratico spazio di deposito, il garage è dotato di lavandino, allacci per la lavatrice ed è finestrato, caratteristiche che lo rendono perfetto anche come comoda zona lavanderia. L'immobile è in un ottimo livello di efficienza che, con alcuni mirati interventi di miglioramento energetico, offre la concreta possibilità di raggiungere la classe B, aumentando ulteriormente il valore e il comfort dell'abitazione. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa moderna, spaziosa e p[…]
