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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecosaro in zona Crocette a 168.000 € (cod.65d9fcc8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecosaro in zona Crocette, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2545 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.790 €/m² e
2.074 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE LIMITROFA AL CAPOLUOGO E ALLA LOCALITA` SCALO) per appartamenti (da 960 €/m² a 2.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecosaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecosaro, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Stazione, mentre la zona di Crocette risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocette) è pari a
1.495 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio L.M.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione
In zona panoramica e silenziosa, in contesto residenziale, proponiamo cantiere di 8 appartamenti con ampio giardino privato per ciascun unità, in fase di realizzazione. 4 piani terra di diverse metrature ad esempio: 90mq composti da Soggiorno Cucina in open space, primo Bagno, possibilità di secondo bagno e 3 camere, inoltre compreso nel prezzo giardino privato di 527mq di cui 3 posti auto riservati
