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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecassiano in zona Valle Cascia a 220.000 € (cod.65da4549)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecassiano in zona Valle Cascia, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1582 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.096 €/m² e
1.285 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SAMBUCHETO, VILLA MATTEI, SANTEGIDIO) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecassiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecassiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sambucheto, ma anche la zona di Valle Cascia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valle Cascia) è pari a
1.110 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
Invece i prezzi per la zona di Valle Cascia (+19,99%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecassiano in zona Valle Cascia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto Casa 2.1
DESCRIZIONE
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In vendita un appartamento eccezionale, ampio e luminoso, ideale per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi! Situato in una zona residenziale silenziosa e ben servita, questo elegante immobile si tro […]
