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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montecassiano in zona Vissani a 480.000 € (cod.65cb56e1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montecassiano in zona Vissani, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 480.000 € per una superficie commerciale di 600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 800 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 867 €/m² e 1.000 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE ESCLUSE FRAZIONI SAMBUCHETO, VILLA MATTEI, SANTEGIDIO) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montecassiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecassiano, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Egidio, ma anche la zona di Vissani è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vissani) è pari a 965 €/m², molto vicina ai valori della zona Valle Cascia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,93%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
480.000 €
Superficie:
600 m²
Prezzo al m²:
800 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montecassiano (MC)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE ESCLUSE FRAZIONI SAMBUCHETO, VILLA MATTEI, SANTEGIDIO)
Indirizzo:
Vissani
Pubblicato:
gio 26 giugno 2025

PROPOSTO DA:

QUATTROPARETI

DESCRIZIONE

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