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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecassiano in zona Valle Cascia a 59.000 € (cod.64f6c64c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecassiano in zona Valle Cascia, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
641 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
846 €/m² e
972 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SAMBUCHETO, VILLA MATTEI, SANTEGIDIO) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecassiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecassiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sambucheto, mentre nella zona di Valle Cascia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valle Cascia) è pari a
1.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Egidio che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecassiano in zona Valle Cascia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Macerata 2
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con caminetto di recente ristrutturazione da ristrutturare
Rif: MO-201 - In zona Valle Cascia (Montecassiano) proponiamo appartamento in piccolo condominio di 92 mq. L'appartamento è composto da ingresso, salone con camino, cucina, due camere, bagno e ripostiglio. Soluzione in esclusiva di vendita. Questa proprietà offre un'ottima soluzione abitativa per famiglie alla ricerca di un primo acquisto anche con mutuo giovani, con rata mensile inferiore ad € 250,00 mensili. Attualmente l'appartamento è locato, quindi ottimo anche ad uso investimento grazie ad una rendita annua in essere di € 4.500,00, con la possibilità di incrementarla in futuro ad € 5.400,00 annue. L'immobile è abitabile ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione per renderlo accogliente e moderno. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita al numero 0733-265081, oppure inviaci una mail a macerata@gabetti.it, o vieni a trovarci presso la nostra agenzia immobiliare Gabetti in Via Giosuè Carducci 17
