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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecassiano in zona Valle Cascia a 59.000 € (cod.64f57061)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecassiano in zona Valle Cascia, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
641 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
844 €/m² e
970 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SAMBUCHETO, VILLA MATTEI, SANTEGIDIO) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecassiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecassiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sambucheto, mentre nella zona di Valle Cascia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valle Cascia) è pari a
1.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Egidio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecassiano in zona Valle Cascia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Macerata 2
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare
Rif: MO-201 - In zona Valle Cascia (Montecassiano) proponiamo appartamento in piccolo condominio di 92 mq. L'appartamento composto da ingresso, salone con camino, cucina, due camere, bagno e ripostiglio. Soluzione in esclusiva di vendita. Questa propriet offre un'ottima soluzione abitativa per famiglie alla ricerca di un primo acquisto anche con mutuo giovani, con rata mensile inferiore ad 250,00 mensili. Attualmente l'appartamento locato, quindi ottimo anche ad uso investimento grazie ad una rendita annua in essere di 4.500,00, con la possibilit di incrementarla in futuro ad 5.400,00 annue. L'immobile abitabile ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione per renderlo accogliente e moderno. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita al numero 0733-265081, oppure inviaci una mail a macerata@gabetti.it, o vieni a trovarci presso la nostra agenzia immobiliare Gabetti in Via Giosu Carducci 17. - SC9328076
