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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecassiano in zona Sambucheto a 135.000 € (cod.64eb79b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecassiano in zona Sambucheto, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1350 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.030 €/m² e
1.146 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SAMBUCHETO, VILLA MATTEI, SANTEGIDIO) per appartamenti (da 625 €/m² a 1.430 €/m²) e per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecassiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecassiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sambucheto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sambucheto) è pari a
1.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Egidio che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecassiano in zona Sambucheto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Macerata - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con balcone con caminetto con cucina abitabile di recente costruzione
Rif: 0310Q - La TEMPOCASA di Macerata propone in vendita un bell’appartamento a Sambucheto di Montecassiano. L’abitazione si trova al piano terra di un piccolo contesto condominiale, sviluppa su una superficie di 100 mq ed è così composto: spazioso soggiorno con uscita sul primo balcone, comoda cucina abitabile con camino ed accesso all'ampio terrazzo di 50 mq, due camere da letto matrimoniali, una camera singola, oltre a due bagni, entrambi finestrati. Completa la proprietà un box auto di 27 mq ed un pezzettino di giardino di 50 mq circa. Internamente l'abitazione si presenta in buono stato nelle finiture originali, con un bel pavimento in ceramica presente su tutta la superficie, gli infissi in legno con il doppio vetro, tapparelle in plastica. Lo stabile, una costruzione degli anni 90, è in buono stato e con la caratteristica facciata con mattoni a vista. Si trova a Sambucheto, in una zona residenziale e tranquilla, ma a poca distanza da tutti i principali servizi che caratterizzano questa frazione: supermercato, farmacia, poste, banche, giardini pubblici. Perché acquistare quest'immobile? 1) terrazzo abitabile 2) contesto tranquillo 3) doppi servizi -- LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA!! LE VEDI SOLO CON NOI
