L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Montecassiano a 430.000 € (cod.64654a51)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montecassiano, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CAPORALINI SAS) a 430.000 € per una superficie commerciale di 285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1508 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.039 €/m² e 1.169 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.295 €/m²) e per ville (da 635 €/m² a 1.180 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Montecassiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecassiano, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sambucheto.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,61%).

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