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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montecassiano in zona Vissani a 150.000 € (cod.642ec2c9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montecassiano in zona Vissani, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CAPORALINI SAS) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
797 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
930 €/m² e
1.038 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE ESCLUSE FRAZIONI SAMBUCHETO, VILLA MATTEI, SANTEGIDIO) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.360 €/m²) e per case semindipendenti (da 535 €/m² a 1.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecassiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecassiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valle Cascia, mentre la zona di Vissani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vissani) è pari a
1.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Valle Cascia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,61%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza
L’Agenzia Immobiliare Caporalini propone in vendita a Montecassiano (MC): località Vissani, in zona di contrada, casa indipendente di testa, libera su tre (3) lati, di oltre 142 mq su due livelli, ai piani terra (T) e primo (1), più terrazzo panorami […]
