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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montecassiano in zona Vissani a 140.000 € (cod.63aec7f9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montecassiano in zona Vissani, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CAPORALINI SAS) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
710 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
809 €/m² e
954 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE ESCLUSE FRAZIONI SAMBUCHETO, VILLA MATTEI, SANTEGIDIO) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.140 €/m²) e per case semindipendenti (da 415 €/m² a 915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecassiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecassiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vissani.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vissani) è pari a
930 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,09%).
Invece i prezzi per la zona di Vissani (-0,13%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montecassiano in zona Vissani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cantina con termocondizionamento con caminetto
L’Agenzia Immobiliare Caporalini propone in vendita a Montecassiano (MC): località Vissani, in zona di contrada, casa indipendente di testa, libera su tre (3) lati, di oltre 142 mq su due livelli, ai piani terra (T) e primo (1), più terrazzo panoramico di circa 23 mq al piano primo (1), più porticato di circa 23 mq al piano terra (T), più vano/ripostiglio/C.T. e zona deposito/legnaia al piano terra (T), più corte esclusiva recintata di circa 415 mq. L’immobile è così composto: al piano terra (T) da ingresso indipendente con porticato esterno, ampia zona soggiorno-cucina con camino a legna, bagno, ripostiglio e scala interna di collegamento al piano superiore; al piano primo (1) da disimpegno zona notte, camera singola, camera doppia, camera matrimoniale con terrazzo e piccolo ballatoio interno. L’immobile si presenta abitabile in quanto ristrutturato ed è dotato di: impianto di riscaldamento termo-autonomo con termosifoni; infissi in alluminio doppi-vetri termici; pavimentazioni ceramica e gres porcellanato; rivestimenti in ceramica; bagno con piatto-doccia; cucina componibile in muratura; camino a legna per la zona soggiorno-cucina; facciate esterne con finitura in mattoncino faccia-vista ed in parte intonacata. In attesa di APE (Attestato di Prestazione Energetica). Ottime condizioni. Bellissima vista panoramica collinare! Occasione
