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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Matelica in zona Braccano a 1.390.000 € (cod.64e8a2b7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Matelica in zona Braccano, la richiesta di 1.390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1390 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
964 €/m² e
1.093 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE (LOC. BRACCANO, PIANE, POGGETO, RASTIA, COLLI, TERRICOLI, COLFERR...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Matelica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Matelica, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Matelica in zona Braccano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
RIF. 382948 - La Scelta di Rexer Exclusive. In posizione dominante tra le dolci colline dell’entroterra marchigiano, questa tenuta si presenta come una rara occasione per chi desidera investire in una struttura ricettiva immersa nella natura, ma ben collegata a centri di interesse culturale e paesaggistico. Situata a Matelica, zona di prestigio per la produzione del Verdicchio DOCG, la proprietà si estende per circa cinque ettari e comprende uliveti, vigneti e una tartufaia, oltre a un articolato complesso di casali finemente ristrutturati. Il nucleo centrale della struttura ospita gli ambienti principali: un ampio salone conviviale con camino, una sala ristorazione pensata per l’accoglienza degli ospiti e una cucina professionale di design, riconosciuta anche a livello internazionale con l’esposizione al MOMA di New York. Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, tutte spaziose, panoramiche e dotate di bagno privato. Gli edifici circostanti ospitano ulteriori appartamenti indipendenti, ciascuno con cucina attrezzata, pensati per offrire autonomia agli ospiti, in una logica ricettiva flessibile e modulare. Alcuni alloggi sono inoltre privi di barriere architettoniche e adatti ad accogliere persone con disabilità. In totale la tenuta conta 20 locali, con 13 camere da letto e 12 bagni, e dispone di un’autorizzazione per l’accoglienza fino a 28 ospiti. Gli spazi esterni sono pensati per il relax e l’ospitalità all’aria aperta, con una grande piscina, zone verdi attrezzate, locali tecnici e un garage di oltre 80 mq. Il contesto naturale, curato e panoramico, ha già fatto da cornice a cerimonie ed eventi. La posizione è un ulteriore punto di forza. Oltre alla vicinanza a luoghi di culto e natura come il Santuario del SS Crocifisso, la chiesa di San Michele in Rastia, l’Eremo dell’Acquarella e la Grotta di San Francesco, l’area è attraversata da un’antica via romana che conduce verso il Monte San Vicino, meta apprezzata per trekking e panorami. A pochi minuti si trova anche Braccano, piccolo borgo […]
