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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Macerata in zona Santo Stefano a 167.000 € (cod.66332874)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Macerata in zona Santo Stefano, la richiesta di 167.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C4, è proposta in vendita (da IdealCasa 24) a
167.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
927 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.044 €/m² e
1.399 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE PACE, BORGO SAN GIULIANO, C.DA PACE, C.DA SANTO STEFANO, VIA FONTE MAGG...) per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.725 €/m²) e per appartamenti (da 915 €/m² a 1.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Macerata
Per quanto riguarda più in generale la città di Macerata, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Potenza, mentre la zona di Santo Stefano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santo Stefano) è pari a
1.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Cimarella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-19,93%), come per la zona di Santo Stefano (-15,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Macerata in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con giardino
A Macerata, in zona semicentrale, panoramica e di campagna con la possibilit� di arrivare in centro storico anche a piedi, vicino ai primi servizi come bar, tabacchi, supermercati, chiese e in posizione tale da poter essere raggiunta da pi� strade di collegamento, proponiamo in esclusiva e in vendita soluzione indipendente con corte privata ed accessorio utilizzabile sia come garage che come dependance. L'abitazione � composta da due piani pi� sottotetto, ottima esposizione durante tutto l'arco della giornata con possibilit� di installare un impianto fotovoltaico che possa abbassare i costi di gestione dello stesso. Composta da ingresso, vano scala che collega i due livelli, zona giorno posta al piano terra con sala da pranzo di buona metratura e cucina a vista. Il bagno di servizio ed una camera singola adiacente utile anche per lavori di casa completano il piano. Zona notte invece composta da due camere matrimoniali di ottima metratura con esposizione verso le campagne maceratesi ed una camera singola. A completare il secondo bagno completamente ristrutturato. Presenza di impianto GPL interrato e fossa settica per le acque nere. Inoltre sono presenti diverse piante di olivo su terreno agricolo di minime dimensioni adiacente alla corte che potrebbero ampliare il giardino stesso. Ottimo immobile per chi ama la tranquillit� e la campagna ma al momento stesso vicino alla citt� e ai servizi. Da vedere
