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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Macerata in zona Sforzacosta a 177.000 € (cod.65925198)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Macerata in zona Sforzacosta, la richiesta di 177.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bruno Tano nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Immobiliare Garibaldi) a
177.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1229 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.422 €/m² e
1.552 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO SFORZACOSTA, BORGO PIEDIRIPA, C.DA BOSCHETTO, C.DA PIEVE, C.DA CHIENTI,...) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Macerata
Per quanto riguarda più in generale la città di Macerata, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piediripa, ma anche la zona di Sforzacosta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sforzacosta pressi Via Bruno Tano) è pari a
1.270 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Macerata in zona Sforzacosta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare con ascensore con riscaldamento autonomo
Nella prima periferia di Macerata, VENDESI, appartamento signorile al secondo piano con ascensore , mq 128 circa , così composto : ingresso , cucina abitabile , ampio e luminoso soggiorno di rappresentanza, 3 camere di cui 2 matrimoniali e 1 media , 2 bagni di cui uno con vasca ed il secondo con cabina doccia anche uso lavanderia. Completa la proprietà un garage di circa 17 mq , collegato direttamente al cespite tramite ascensore. L'immobile è dotato di ottime finiture che regalano allo stesso la possibilità di un'abitabilità immediata , con ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. Ristrutturato nel corso del tempo, l'appartamento presenta le seguenti caratteristiche : - Infissi in legno con doppi vetri - Riscaldamento autonomo con elementi in ghisa. - Caldaia a condensazione sostituita nei primi anni 2000 - Termostato digitale e programmabile utilizzabile anche con il sistema della Domotica . - Aria condizionata caldo/freddo - Videocitofono con sistema wireless - Portone blindato Doppia Mandata - Rifacimento dell'impianto elettrico - Pavimentazione in ceramica chiara nella zona giorno e parquet nella zona notte - Tenda da sole elettrica Possibilità di acquistare il Cespite anche parzialmente arredato con un elegante cucina Venere completa di tutti gli elettrodomestici, tra cui la lavastoviglie. Un altro importante punto forza dell'immobile in oggetto è la sua ubicazione , la cui posizione strategica e servitissima, è estremamente comoda per usufruire di attività commerciali, scuole e ampi spazi verdi. Possibilità inoltre di raggiungere le principali arterie stradali, che lo collegano facilmente con la Cittadina Maceratese ,le splendide colline Marchigiane ed infine direzione Mare. Ape da definire! Macerata . Zona Sforzacosta ! PREZZO RICHIESTO : Euro 177.000,00 IMMOBILIARE GARIBALDI VIA ROMAGNOLI 42, MACERATA TEL: 392-3843959 MAIL: immobiliaregaribaldimc@gmail.com SITO . immobiliaregaribaldimc.it
