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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Macerata in zona Sforzacosta a 188.000 € (cod.6578c30c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Macerata in zona Sforzacosta, la richiesta di 188.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lino Liviabella nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1167 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.382 €/m² e
1.516 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO SFORZACOSTA, BORGO PIEDIRIPA, C.DA BOSCHETTO, C.DA PIEVE, C.DA CHIENTI,...) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Macerata
Per quanto riguarda più in generale la città di Macerata, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piediripa, mentre nella zona di Sforzacosta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sforzacosta pressi Via Lino Liviabella) è pari a
1.300 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Macerata in zona Sforzacosta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare SERINI (Macerata e Corridonia)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione
APPENA VENDUTO - In Via Liviabella, posizione servita di Sforzacosta, proponiamo in vendita appartamento signorile di recente costruzione, di mq 160 circa su due piani, più ampio garage. Al 1° pian
