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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Macerata a 89.000 € (cod.65006edf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Macerata, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Tempocasa Macerata) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1711 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.269 €/m² e
1.445 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA LE VERGINI, ZONA CORNETO, C.DA VALLEBONA, VIA CINCINELLI, VIA LATTANZIO ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Macerata
Per quanto riguarda più in generale la città di Macerata, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piediripa.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Macerata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione da ristrutturare
Rif: 0153B - La TEMPOCASA di Macerata propone in vendita un appartamento in zona Vergini. La soluzione, si trova al primo piano, con ingresso indipendente, e sviluppa su circa 50 mq; dall'ingresso, tramite una comoda scala si accede all'ambiente principale, con cucina a vista. Proseguendo troviamo il soggiorno di oltre 20 mq, il bagno con annesso antibagno, oltre al sottotetto, dove momentaneamente è stata ricavata una camera da letto. Internamente l'immobile è in buono stato ed è abitabile fin da subito! Recentemente è stata installata l'aria condizionata e sono stati sostituiti tutte le finestre, che ora sono in pvc con vetro doppio. Si trova in un edificio del 2004, in ottime condizioni, grazie anche ai mattoni a vista che caratterizzano la facciata! Inoltre, non ci sono spese condominiali! Il quartiere è molto tranquillo e riservato, la strada è senza sbocco e con facilità di parcheggio; i principali servizi che troviamo nelle immediate vicinanze sono: alimentari, scuole, aree verdi, pizzeria. Perché acquistare quest'immobile? 1) ingresso indipendente 2) ottimo stato 3) zona tranquilla -- LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA!! LE VEDI SOLO CON NOI
