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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Macerata a 128.000 € (cod.64f505e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Macerata, la richiesta di 128.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.850 €/m² e
1.993 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE:CIOCI, CADORNA, MUGNOZ, MAMELI, BARILATTI, BATA, PIAVE, MANZONI, ALIGHIER...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Macerata
Per quanto riguarda più in generale la città di Macerata, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sforzacosta.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Macerata
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Appartamento quadrilocale in vendita a macerata
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Appartamento quadrilocale in vendita a macerata
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Appartamento quadrilocale in vendita a macerata
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Appartamento quadrilocale in vendita a macerata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA 3.0
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con garage con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
MACERATA - Nei pressi di Corso Cavour proponiamo la vendita di un appartamento di nuova costruzione in +++. L' appartamento posto al 5° piano con ascensore è composto da: ingresso, soggiorno a vista con angolo cottura, due camere, bagno, antibagno e ripostiglio. Completano la proprietà un' ampia soffitta sovrastante di circa 22 mq ed un balcone. Si tratta di una soluzione di taglio medio, circa 56 mq calpestabili, per un totale di circa 75 mq. commerciali, luminosa e panoramica. Idonea sia come soluzione abitativa che di investimento. IMMOBILE - La palazzina che si trova in posizione piuttosto centrale, verrà completamente ricostruita in alta classe energetica, con tecnologia antisismica ad alto risparmio energetico, infatti sono applicati sia il sisma bonus che il 110. La consegna sarà prevista per il Giugno 2026. Attualmente l'immobile è in stato di avanzamento lavori, con la realizzazione delle fondamenta e dei primi piani. Tra le rifiniture possiamo indicare: °Cappotto; ° Infissi in pvc; °Riscaldamento a pavimento; ° Riscaldamento alimentato da pompa di calore; ° Impianto fotovoltaico; ° Videocitofono; ° Portone blindato; I lavori sono già iniziati ed il termine di ultimazione è previsto per la fine del 2026 ZONA - La zona, vicina ad uno dei corsi principali della città , è comoda a tutti i servizi essenziali: negozi di prima necessità , mezzi di trasporto pubblici, scuole e università PRO ° +++ ° Antisismica ° Nuova costruzione CONTRO ° Assenza del garage
