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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Macerata a 174.000 € (cod.64f505db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Macerata, la richiesta di 174.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Spalato nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
174.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2289 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.795 €/m² e
1.937 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE:CIOCI, CADORNA, MUGNOZ, MAMELI, BARILATTI, BATA, PIAVE, MANZONI, ALIGHIER...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Macerata
Per quanto riguarda più in generale la città di Macerata, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sforzacosta.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Macerata
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Appartamento trilocale in vendita a macerata
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Appartamento trilocale in vendita a macerata
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Appartamento trilocale in vendita a macerata
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Appartamento trilocale in vendita a macerata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA 3.0
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
MACERATA - Nelle vicinanze di via Spalato proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano terra di un edificio di nuova costruzione e così composto: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta, 2 bagni; completano la proprietà un garage, una cantina e 2 balconi. APPARTAMENTO - L'edificio verrà ricostruito completamente in alta +++; i lavori di ricostruzione sono iniziati a gennaio 2024 e come è possibile vedere dalle foto pubblicate, procedono con regolarità per stadi di avanzamento. Si tratta di una soluzione di taglio medio, particolarmente adatta per chi vuole sicurezza antisismica e massimo risparmio energetico in una zona comoda, semicentrale ma ben servita. Il termine dei dei lavori è previsto entro ZONA - Zona residenziale ben collegata e comodamente dotata di tutti i servizi di prima necessità . Tra le rifiniture possiamo indicare: ° Pavimenti in gres porcellanato ° infissi in pvc ° Riscaldamento a pavimento ° Impianto fotovoltaico ° Impianto solare termico ° Antenna centralizzata ° Videocitofono ° Portoncino blindato °Ascensore ° Porte interne in legno ° Pompa di calore alimentata da fotovoltaico PRO ° +++ ° Antisismica ° Nuova costruzione ° Piano terra CONTRO °nulla
