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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Macerata in zona Montanello a 440.000 € (cod.64e58cbd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Macerata in zona Montanello, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1047 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.352 €/m² e
1.516 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE NORD EST - FURIASSE, SANTA MARIA DEL MONTE, ALBEROROTONDO, BOTONT...) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.270 €/m²) e per ville (da 760 €/m² a 1.320 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Macerata
Per quanto riguarda più in generale la città di Macerata, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Potenza, mentre la zona di Montanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montanello) è pari a
1.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Potenza che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Macerata in zona Montanello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
A MONTANELLO, NELL'IMMEDIATA PERIFERIA IN POSIZIONE PANORAMICISSIMA, PROPONIAMO IN VENDITA UNA VILLA CON GRANDE PARCO PIANTUMATO ED AFFACCIO SULLE SPLENDIDE COLLINE E SULLA VALLATA DEL POTENZA. E' LA
