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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Macerata in zona Piediripa a 210.000 € (cod.64bfc9ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Macerata in zona Piediripa, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Metauro nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da FF Immobiliare) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1779 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.359 €/m² e
1.502 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO SFORZACOSTA, BORGO PIEDIRIPA, C.DA BOSCHETTO, C.DA PIEVE, C.DA CHIENTI,...) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Macerata
Per quanto riguarda più in generale la città di Macerata, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piediripa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piediripa pressi Via Metauro) è pari a
1.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Potenza che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile con garage
La vendita è IN ESCLUSIVA. L'appartamento con giardino e lastricato solare si trova in una palazzina costruita nel 2006 con criteri antisismici. L'immobile si presenta in ottime condizioni, sia all'interno che all'esterno, con finiture di pregio e completo di allarme. La proprietà è dotata di un ampio salone con doppio affaccio sul giardino principale di circa 45 metri quadri, una cucina abitabile, n. 2 camere matrimoniali (una adibita attualmente a cabina armadio) con affaccio sul lastricato solare di circa 25 metri quadri, un bagno finestrato con cabina doccia ed un secondo bagno non finestrato con vasca da bagno. Sono presenti anche un comodo garage di circa 16 metri quadri ed una cantina finestrata di 8 metri quadri
