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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Macerata a 290.000 € (cod.646a2551)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Macerata, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Valadier nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da MACERATA AGENCY DI CANAVARI B. E ROSSI G. S.N.C.) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2071 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.546 €/m² e
1.690 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI:COLLEVARIO, COLLEVERDE, BORGO S.CROCE, MONTALBANO, DUE FONTI - VIE:MART...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Macerata
Per quanto riguarda più in generale la città di Macerata, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sforzacosta.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MACERATA AGENCY DI CANAVARI B. E ROSSI G. S.N.C.
VIA ROMA 218 d/e, Macerata (MC)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
Via Valadier, zona semicentrale e ben servita, appartamento con garage su stabile demolito ed in fase di ricostruzione con contributi sisma 2106. L'appartamento si sviluppa al piano 3°, su una superficie lorda di 115 mq. ed utile di 96 mq. ca. L'immobile e' composto da ingresso, soggiorno, tinello, cucinino, 2 camere matrimoniali ed 1 camera singola, 2 bagni e 3 balconi per un totale di 22. mq. ca. Completa la proprietà Garage di 21 mq. al piano S1. Il fabbricato sarà provvisto di cappotto termico, 1,5 kw. ca. di fotovoltaico per ogni appartamento ed ascensore. L'appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento con caldaia ibrida, portone blindato e finestre in pvc e pavimenti in gres. Possibilità di personalizzazione interna. Prevista consegna Dicembre 2026
