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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Macerata a 170.000 € (cod.64149de5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Macerata, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marche nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2266 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.464 €/m² e
1.681 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE:CIOCI, CADORNA, MUGNOZ, MAMELI, BARILATTI, BATA, PIAVE, MANZONI, ALIGHIER...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Macerata
Per quanto riguarda più in generale la città di Macerata, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Potenza.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-14,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Macerata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CLASSIM
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza di nuova costruzione
Macerata, in prossimità del centro, vendiamo appartamento di nuova costruzione. I lavori appena iniziati prevedono la realizzazione di un fabbricato nuovo antisismico, con le più moderne tecniche di costruzione antisismica, e con un il massimo dell'efficientamento energetico. La proprietà è costituita da un appartamento ottimamente suddiviso in soggiorno-cucina, 2 camere e 1 bagno. Un ampio terrazzo nella zona giorno aumenta la vivibilità e consente di mangiar fuori nella bella stagione. Al piano seminterrato vi è una comoda cantina per rimettere oggetti e delle biciclette. E' naturalmente possibile bloccare oggi la cifra di acquisto e personalizzare la divisione
