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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gualdo in zona Marchesi a 63.000 € (cod.633fb66e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gualdo in zona Marchesi, la richiesta di 63.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
63.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
670 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.090 €/m² e
1.376 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ED ADIACENZE (DIREZIONE LOC. ZAZZA, BARTOLOTTI E FANELLI)) per appartamenti (da 575 €/m² a 1.630 €/m²) e per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.775 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo, sono presenti al momento più di dieci annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marchesi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
920 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gualdo in zona Marchesi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con cantina con caminetto di recente costruzione con angolo cottura
Abitazione in pietra del XV secolo di 84 mq, sapientemente ristrutturata in centro a Gualdo a soli 10 metri da Piazza Vittorio Emanuele. Per posizione e caratteristiche, rappresenta una soluzione ideale per chi sia alla ricerca di un immobile con atmosfera medievale. La piazzetta antistante l'ingresso, tranquilla, perfettamente lastricata, racchiusa tra altre abitazioni della stessa tipologia costruttiva e adornata da splendidi tigli, contribuisce a valorizzare grandemente la proprietà. L’abitazione si sviluppa su due livelli, al piano terra, si è accolti da un soggiorno con angolo cottura e caminetto, al primo piano, raggiungibile con una breve scalinata, sono disposte due camere, un ulteriore salone, il bagno ed uno studio. È dotata di impianto di riscaldamento a metano e doppi vetri alle finestre, che si trovano in condizioni eccellenti. I pavimenti sono in gres porcellanato e parquet nelle camere. Gli arredi, perfettamente in linea con la tipologia della casa, vengono ceduti insieme all’immobile. La disponibilità di una comoda cantina di 20 mq, già parzialmente ristrutturata e situata a circa 10 metri dall'ingresso dell'abitazione, affacciata sul vicolo sottostante e con ingresso indipendente, arricchisce la dotazione della proprietà. La struttura portante non ha subito alcun danno dal sisma del 2016. In generale non sono necessari particolari interventi di manutenzione, se non per l’eventuale ammodernamento dei sanitari ed una nuova tinteggiatura delle camere. La rendita catastale irrisoria, permette di contenere al minimo sia le imposte di acquisto, che gli oneri annuali (es. I. M. U
