L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Fiuminata in zona San Cassiano a 145.000 € (cod.64bb4ed6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiuminata in zona San Cassiano, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 884 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 749 €/m² e 862 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CASTELLO, PONTILE, SAN CASSIANO, SPINDOLI, ORPIANO, VALLIBBIA, VALCORA, ...) per case indipendenti (da 335 €/m² a 660 €/m²) e per case semindipendenti (da 330 €/m² a 635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fiuminata
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiuminata, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castello, mentre la zona di San Cassiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Cassiano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 510 €/m² per case indipendenti in vendita.

•  Sito Istituzionale: Fiuminata
•  Wikipedia: Fiuminata
•  Mercato Immobiliare a Fiuminata
•  Quotazioni OMI