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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Fiuminata in zona Castello a 80.000 € (cod.64700a55)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Fiuminata in zona Castello, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
792 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.111 €/m² e
1.250 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CASTELLO, PONTILE, SAN CASSIANO, SPINDOLI, ORPIANO, VALLIBBIA, VALCORA, ...) per ville (da 835 €/m² a 1.730 €/m²) e per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiuminata
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiuminata, sono presenti al momento più di dieci annunci per
ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castello, dove sorge la villa, essa è pari a circa
1.320 €/m² per ville in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in calo (-4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Fiuminata in zona Castello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con caminetto con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Da Privato. Centralissimo appartamento indipendente in villa bifamiliare, immersa in un giardino privato di mq 97, 1 posto auto, 1cantina,dispone di 3 camere da letto, 1 bagno, 1corridoio, soggiorno con angolo cottura, 1 camino, con accesso al giardino, alla cantina ed al posto auto. Spese di condominio 0, ristrutturato, con riscaldamento autonomo
