L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Fiuminata in zona San Cassiano a 25.000 € (cod.6461ca55)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiuminata in zona San Cassiano, la richiesta di 25.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 25.000 € per una superficie commerciale di 58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 431 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 437 €/m² e 510 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CASTELLO, PONTILE, SAN CASSIANO, SPINDOLI, ORPIANO, VALLIBBIA, VALCORA, ...) per case indipendenti (da 315 €/m² a 620 €/m²) e per case semindipendenti (da 305 €/m² a 525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiuminata
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiuminata, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Cassiano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 480 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-40,94%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

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