Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Esanatoglia a 220.000 € (cod.66312b9c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Esanatoglia, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Vinci properties s.r.l.) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
628 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
872 €/m² e
1.187 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 605 €/m² a 1.330 €/m²) e per casali (da 800 €/m² a 2.285 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare ad Esanatoglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Esanatoglia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Esanatoglia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Casale in pietra ristrutturato al grezzo con vista panoramica Immerso nel verde delle colline marchigiane, in una splendida posizione dominante a pochi minuti da Esanatoglia, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra ristrutturato al grezzo, pronto per essere completato secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La proprietà si trova sulle colline di Esanatoglia, raggiungibile tramite strada panoramica, in un contesto di assoluta privacy dove il silenzio è interrotto solo dai suoni della natura. Da qui lo sguardo si apre sulle montagne circostanti e sulla valle, regalando panorami di rara bellezza durante tutte le stagioni. L'edificio conserva tutto il fascino dell'architettura rurale marchigiana: muri in pietra faccia a vista, travi in legno, ampie aperture e volumi generosi. Il restauro strutturale è già stato eseguito, lasciando al futuro proprietario la possibilità di completare gli interni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Con una superficie complessiva di circa 350 mq distribuiti su due livelli, il casale offre ambienti ampi e versatili, che si prestano alla realizzazione di una prestigiosa residenza privata oppure una struttura ricettiva, ideale per chi desidera sviluppare un agriturismo di alto livello, una country house o una dimora esclusiva dedicata all'ospitalità, al benessere e al relax. Completa la proprietà un terreno seminativo di circa 2,16 ettari, che contribuisce a garantire privacy e offre ampi spazi per la realizzazione di un giardino, un frutteto o altre aree dedicate al relax. Una proprietà rara, dove autenticità, natura e panorama si fondono in un progetto da personalizzare secondo la propria visione. Un ulteriore elemento di grande interesse è rappresentato dalla possibilità di ampliare l'investimento grazie alla presenza, nelle immediate vicinanze, di altre proprietà attualmente in vendita: Casa La Conca (https://www.vinciproperties.com/en/immobili/macerata/casa-la-conca.html) , una residenza che potrebbe integrarsi perfettamente in un progetto immob[…]
