L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Esanatoglia a 147.000 € (cod.64a95cb4)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Esanatoglia, la richiesta di 147.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 147.000 € per una superficie commerciale di 109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1348 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 978 €/m² e 1.090 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Esanatoglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Esanatoglia, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,08%).

•  Sito Istituzionale: Esanatoglia
•  Wikipedia: Esanatoglia
•  Mercato Immobiliare a Esanatoglia
•  Quotazioni OMI