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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona Maranello a 250.000 € (cod.6639b62d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Civitanova Marche in zona Maranello, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.583 €/m² e
3.064 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEZIONE PORTO: LOCALITA FONTESPINA, VIA VASCO DE GAMA, VIA SARAGAT, VIA PRINC...) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.440 €/m²) e per trivani (da 1.825 €/m² a 3.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Civitanova Marche
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitanova Marche, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Marone, mentre nella zona di Maranello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maranello) è pari a
2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Civitanova che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,97%).
Invece i prezzi per la zona di Maranello (+1,79%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona Maranello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ORIZI PAOLO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con garage con terrazza con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
Incarico di vendita in esclusiva: appartamento posto in vendita per la prima volta! Civitanova Marche, Via Cristoforo Colombo, su palazzina edificata nel 2004, si vende luminoso appartamento con scorcio del mare posto al secondo piano con ascensore, con una soffitta soprastante al terzo piano e con un box auto al piano interrato. La palazzina è rivestita con mattoncino a faccia vista e la struttura è in calcestruzzo armato. Presente un'area condominiale adibita a posti auto nonchè una piazzola centrale adibita a giochi per bambini. Tutta la zona è completamente recintata ed è consentito l'accesso solo ai residenti. L'appartamento ha una superficie di mq. 75 circa ed è composto da un soggiorno, un cucinotto, due camere da letto, un bagno, due terrazzine. La soffitta è rifinita ed ha una superficie di mq. 35 circa e il garage al piano sottostrada ha una superficie di mq. 15 circa. L'appartamento è in buone condizioni, salvo necessità di lavori ordinari. Di fronte al condominio è presente un comodo sottopassaggio pedonale che conduce direttamente in spiaggia. Non perdete questa occasione, abbiamo iniziato le visite
