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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona San Marone a 165.000 € (cod.6637c15d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Civitanova Marche in zona San Marone, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1527 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.225 €/m² e
2.666 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEZIONE PORTO: QUARTIERI S.MARONE, CECCHETTI E CECCOTTI) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.415 €/m²) e per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 3.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Civitanova Marche
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitanova Marche, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Marone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Marone) è pari a
2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Civitanova che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
Invece i prezzi per la zona di San Marone (-6,35%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona San Marone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Civitanova Marche
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile
In Via Dante Alighieri, a pochi passi dal centro di Civitanova Marche, proponiamo in vendita un appartamento di circa 108 mq, situato al secondo piano di una palazzina degli anni ’70. L’immobile si distingue per gli spazi generosi, la disposizione degli ambienti e le interessanti potenzialità di personalizzazione, rappresentando un’ottima opportunità sia per chi desidera realizzare la propria casa su misura, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con interessanti prospettive di valorizzazione. L’appartamento è composto da due camere matrimoniali, un ampio soggiorno open space con cucina abitabile, due bagni, un pratico ripostiglio e due balconi, che garantiscono luminosità e sfoghi esterni. Completano la proprietà una soffitta e un posto auto, comodità preziose in una zona vicina al centro cittadino. L’immobile necessita di una ristrutturazione, offrendo così la possibilità di ripensare gli spazi, scegliere finiture moderne e valorizzare al meglio ogni ambiente, secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di valutare un frazionamento in due unità abitative indipendenti, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica. Una soluzione particolarmente interessante per investitori, per chi desidera mettere a reddito due appartamenti oppure per chi cerca un immobile versatile da destinare a più esigenze abitative. La posizione strategica, a brevissima distanza dal centro di Civitanova Marche e dai principali servizi, rende questa proposta interessante anche per chi desidera acquistare la propria prima casa, con ambienti ampi e la possibilità di creare una soluzione abitativa personalizzata. Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi sa guardare oltre lo stato attuale e riconoscere il valore di un immobile da trasformare in una vera opportunità
