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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona Fontespina a 109.000 € (cod.663174c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Civitanova Marche in zona Fontespina, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2422 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.275 €/m² e
2.846 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEZIONE PORTO: LUNGOMARE NORD DELIMITATO DA FOSSO CASTELLARO, LINEA FF.SS., F...) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 3.455 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Civitanova Marche
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitanova Marche, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Marone, mentre la zona di Fontespina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontespina) è pari a
2.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Civitanova che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%), come per la zona di Fontespina (-0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona Fontespina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
per vacanza
A POCHI PASSI DAL MARE, UN INVESTIMENTO DALLE MOLTEPLICI POSSIBILITÀ Attualmente locale commerciale, con fattibilità di cambio destinazione d'uso in residenziale già verificata In una delle posizioni più interessanti di Civitanova Marche, lungo Viale Matteotti e a pochi passi dal lungomare, proponiamo in vendita un locale al piano terra di circa 45 mq, caratterizzato da ampie vetrate e da un'eccellente visibilità. Una posizione strategica, nel cuore della città e a due passi dalla spiaggia, che rende questo spazio interessante non solo per chi cerca una sede per la propria attività o uno studio professionale, ma anche per chi desidera investire in una soluzione dalle potenzialità ancora tutte da esprimere. Il valore aggiunto? **La possibilità di trasformare la destinazione d'uso da commerciale a residenziale**, ricavando un accogliente monolocale. La fattibilità del cambio è già stata verificata e non sono previsti oneri per il cambio di destinazione d'uso. Un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera un piccolo investimento nel cuore della città, da mettere a reddito, destinare alle locazioni turistiche oppure trasformare in un comodo e prezioso punto d'appoggio al mare, da vivere durante le proprie vacanze. Una soluzione che unisce posizione, versatilità e potenzialità, con la libertà di scegliere nel tempo la destinazione più adatta alle proprie esigenze. Contattaci per fissare una visita
