Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona Fontespina a 298.000 € (cod.66311003)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Civitanova Marche in zona Fontespina, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Rinaldelli Immobiliare) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4257 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.785 €/m² e
3.319 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEZIONE PORTO: LUNGOMARE NORD DELIMITATO DA FOSSO CASTELLARO, LINEA FF.SS., F...) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.435 €/m²) e per trivani (da 1.910 €/m² a 3.430 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Civitanova Marche
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitanova Marche, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Marone, mentre la zona di Fontespina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontespina) è pari a
2.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Civitanova che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,89%), come per la zona di Fontespina (-0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona Fontespina
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza
Rif. 4136 Stai cercando un appartamento FRONTE MARE? Magari abitabile con pochi lavori da fare? Eccolo qua appena preso in vendita appartamento al piano terzo in una delle zone più richieste del lungomare nord, composto da ingresso su soggiorno con a […]
