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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Civitanova Marche in zona Porto Civitanova a 188.500 € (cod.662cc40c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Civitanova Marche Porto Civitanova, la richiesta di 188.500 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
188.500 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2356 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.668 €/m² e
3.255 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEZIONE PORTO: CENTRO STORICO, QUARTIERE ITALIA, VIE: V.VENETO, V.EMANUELE, G...) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.500 €/m²) e per attici (da 2.090 €/m² a 4.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Civitanova Marche
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitanova Marche, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Marone, ma anche la zona di Porto Civitanova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Civitanova) è pari a
2.970 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,69%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Civitanova (+2,98%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona Porto Civitanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Umberto Bigioni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con terrazza senza ascensore con mansarda
ATTICO MANSARDATO RISTRUTTURATO CON GRANDE TERRAZZO IN ZONA CENTRO SUD A Civitanova Marche, in Corso Garibaldi 207, in zona super richiesta nelle immediate vicinanze del centro e del lungomare sud , comodissima per la vita quotidiana, proponiamo in vendita un gioiellino ristrutturato nel 2011 di 65 mq più circa 55 mq di terrazzo situato al terzo ed ultimo piano non dotato di ascensore all'interno di una palazzina costruita negli anni ‘60 , poi ristrutturata e tenuta in ottime condizioni . L'appartamento si presenta ad oggi come una soluzione curata e ben organizzata, caratterizzata da ambienti luminosi e soprattutto da spazi esterni particolarmente interessanti. Il vero elemento distintivo della proprietà è il grande terrazzo esposto a sud in parte coperto , spazio che amplia concretamente la vivibilità della casa e che può essere sfruttato durante buona parte dell'anno per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere di uno sfogo esterno ampio e riservato. A questo si aggiunge un balcone di circa 12 mq, direttamente comunicante con la zona giorno. A rendere ancora più funzionale lo spazio esterno troviamo un locale lavanderia dedicato, attualmente attrezzato con lavatrice, lavatoio e scaffalature: un ambiente pratico che permette di organizzare questa funzione separatamente dal resto dell'abitazione. Entrando nell'abitazione troviamo un ambiente accogliente in cui soggiorno e cucina convivono in uno spazio ben organizzato. La cucina, dalle linee moderne e realizzata con tonalità calde del legno, si integra piacevolmente con la zona pranzo e beneficia delle ampie aperture verso l'esterno, che garantiscono una buona luminosità naturale. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda stanza, utilizzabile come cameretta, studio o cabina armadio ed un bagno finestrato con doccia, caratterizzato da un rivestimento originale nei toni del verde e del beige. Una soluzione super interessante e adatta ad un single , ad una coppia, ad un piccolo nucleo familiare oppure a chi de[…]
