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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona San Marone a 208.000 € (cod.66256f59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Civitanova Marche in zona San Marone, la richiesta di 208.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
208.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2567 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.253 €/m² e
2.635 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEZIONE PORTO: ZONA PEEP QUARTIERE S.MARONE, QUARTIERE RISORGIMENTO) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.420 €/m²) e per trivani (da 2.035 €/m² a 3.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Civitanova Marche
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitanova Marche, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Marone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Marone) è pari a
2.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Civitanova che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%).
Invece i prezzi per la zona di San Marone (-6,91%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona San Marone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Civitanova Marche
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente costruzione
All'interno di un piccolo, tranquillo e curato contesto residenziale, proponiamo in vendita un eccellente appartamento al secondo piano, venduto completamente arredato e pronto da vivere. Situato in una posizione strategica e riservata, a soli 5 minuti di bicicletta (o 15 a piedi) dal centro e dal lungomare, questo immobile rappresenta la scelta ideale sia per una famiglia in cerca di serenità, sia come investimento ad alta redditività. L’abitazione si distingue per una disposizione degli spazi intelligente e funzionale. La zona giorno ospita un accogliente soggiorno con cucina, mentre la zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale e una comoda seconda camera. L'immobile è servito da un pratico ripostiglio e da due grandi balconi che regalano un piacevole sfogo all'aperto. A impreziosire ulteriormente la proprietà, un comodo accesso interno conduce a una piccola mansarda in ottimo stato, uno spazio bonus perfetto per le proprie passioni, lo smart working o come area relax. Il vero fiore all'occhiello di questa proposta è la totale riqualificazione energetica ed estetica della palazzina, completata nel 2023 tramite Superbonus 110%, che trasforma questa casa in una soluzione a impatto (e costo) quasi zero: Indipendenza Energetica e Guadagno: Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo Huawei. Questo sistema non solo abbatte drasticamente le bollette di luce e gas, ma genera una rendita: l'energia prodotta in eccesso viene venduta, garantendo un accredito mensile variabile direttamente sul conto corrente. Isolamento Totale: Nuovi infissi in PVC con doppio vetro, cappotto termico esterno, facciate rifatte, nuove persiane e una moderna caldaia ibrida. Esterni Nuovi: Terrazzi e ringhiere dei balconi completamente rinnovati. Il residence offre un ambiente intimo, silenzioso e, soprattutto, sicuro. L'accesso è riservato ai soli residenti, permettendo ai bambini di giocare liberamente nei cortili fronte e retro o nel bel parco giochi situato proprio alla fine delle palazzine. La strada antistante,[…]
