Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona Fontespina a 120.000 € (cod.66231909)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Civitanova Marche in zona Fontespina, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1395 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.214 €/m² e
2.878 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEZIONE PORTO: FINE FONTESPINA E RIONE 4 MARINE) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.405 €/m²) e per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 3.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Civitanova Marche
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitanova Marche, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Marone, mentre la zona di Fontespina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontespina) è pari a
2.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Civitanova che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,17%), come per la zona di Fontespina (+0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Civitanova Marche in zona Fontespina
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con cucina abitabile
Chi non ha mai fatto l'alba guardando il mare? Quel momento in cui il mondo tace, il cielo si tinge di sfumature uniche e l'orizzonte ti restituisce la sensazione di immensità. Qui non devi immaginarlo: puoi viverlo ogni volta che vuoi, direttamente da casa tua, con un buon caffè in mano. Questo è il risveglio che ti aspetta a Quattro Marine, una delle zone residenziali più curate e moderne di Civitanova Marche, dove il contesto urbano si fonde con gli spazi verdi e il profumo del mare. Ma partiamo dalla casa, concretamente. Siamo al secondo e ultimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata, in una posizione comoda per la vita di tutti i giorni, di fronte ad uno dei supermercati piu forniti della zona e con una piacevole vista sul mare. L'ingresso conduce alla zona giorno, dove troviamo una cucina abitabile, dotata anche di un pratico ripostiglio utilizzabile come dispensa, una sala da pranzo con accesso al terrazzo vista mare e un ampio soggiorno. È una zona giorno pensata per essere vissuta, con il parquet che dona calore agli ambienti, finiture curate e la comodità della climatizzazione. Poi ci sono le due camere matrimoniali. Spazi da vivere anche di sera, quando il rumore della giornata lascia posto alla tranquillità dell'ultimo piano. E qui arriva una delle caratteristiche che rende questa casa diversa dal solito. Il tetto segue gli ambienti e sembra quasi abbracciare chi ci vive, creando un'atmosfera raccolta e particolare. Non è un caso che le mansarde abbiano da sempre un fascino speciale: nell'Ottocento erano spesso scelte da artisti e pittori, attratti dalla luce, dalla tranquillità e da quella sensazione di vivere un po' più vicini al cielo. I due bagni sono pensati per rendere la casa ancora più comoda: uno è dotato di doccia, mentre entrambi beneficiano di Velux e quindi della cosiddetta luce zenitale, una luminosità maggiore e più uniforme. E poi c'è il terrazzo vista mare. Un luogo da vivere: il caffè del mattino, una cena all'aperto o qualche minuto per guardare il mare cambiare […]
