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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Civitanova Marche Santa Maria Apparente a 260.000 € (cod.66213b6d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Santa Maria Apparente, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3466 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.063 €/m² e
2.617 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE : CAVALLINO, MIGLIARINO, PIANE CHIENTI, SAN DOMENICO, SAN MICHE...) per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.765 €/m²) e per ville (da 1.415 €/m² a 3.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Civitanova Marche
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitanova Marche, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria Apparente.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria Apparente) è pari a
1.815 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria Apparente (+7,49%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Civitanova Marche in zona Santa Maria Apparente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MT Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione con caminetto con climatizzazione
PM606 La nostra proposta di oggi è bellissima...(e introvabile!!). Siamo nella zona collinare di Civitanova Alta, in un posto tranquillo, lontano dalla confusione e dal traffico, panoramico, soleggiato e immerso nella natura. Premettiamo che la casa ha una strada di accesso che è comunale ed è asfaltata, le utenze di gas-metano e acquedotto sono allacciate con la rete di città, gli scarichi delle acque reflue sono convogliate nella fognatura comunale: dispone quindi di contatori luce, gas e acqua. La proprietà è interamente recintata. Tutto è stato realizzato da "zero" nel 2011. La casa è disposta tutta al piano terra quindi non ha piano interrato o altri piani sopra, la superficie è di mq. 75, l'area totale è di mq. 430 in parte pavimentata, ed è adibita a parcheggio auto, giardino e in parte a porticato. Cancello principale carrabile a comando elettrico, climatizzazione con split, riscaldamento del tipo "a pavimento", caminetto in sala e tanto altro ancora.Internamente è così suddivisa: grande zona living con cucina, area pranzo, salotto; reparto notte costituito da una camera e un bagno. Nel prezzo è compreso l'arredamento. Prezzo di vendita: Euro 260.000 per info Mt immobiliare 342.1326825
