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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Civitanova Marche in zona Porto Civitanova a 435.000 € (cod.661794fa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Porto Civitanova, la richiesta di 435.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
233 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1866 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.814 €/m² e
2.190 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEZIONE PORTO: CENTRO STORICO, QUARTIERE ITALIA, VIE: V.VENETO, V.EMANUELE, G...) per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 3.000 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.235 €/m² a 3.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Civitanova Marche
Per quanto riguarda più in generale la città di Civitanova Marche, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria Apparente, mentre nella zona di Porto Civitanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Civitanova) è pari a
2.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Maranello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,76%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Civitanova (-13,36%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Civitanova Marche in zona Porto Civitanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Avezzano
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione
Civitanova Marche - Corso Garibaldi 145 Casa storica semi indipendente situata in un parco privato, completamente recintato, a due passi dal centro e dal mare Lungo il Corso Garibaldi, una delle arterie più ricercate di Civitanova Marche per la vicinanza sia al centro che al mare, si apre un cancello che introduce in un contesto irripetibile : un parco privato e completamente recintato di circa 15.000 mq, all'interno del quale sorgono alcuni fabbricati storici risalenti all'inizio dell'800. Qui, immersa nel verde secolare, si trova questa casa semi indipendente con ingresso autonomo, custode di un fascino che appartiene a un'altra epoca. La distribuzione degli spazi L'immobile si sviluppa su circa 200 mq calpestabili distribuiti su due livelli, oltre ad un terrazzo coperto di circa 26 mq. Piano terra (altezza soffitti 2,50 m): Un ampio ingresso di circa 30 mq ci accoglie e distribuisce tutti gli ambienti della casa, ospitando anche la scala che conduce al piano superiore. Da qui si accede a due ampie sale, alla cucina con retrocucina e dispensa – quest'ultima organizzata come una vera e propria seconda cucina – oltre a ripostiglio, disimpegni e bagno. La pavimentazione in cotto originale accompagna tutto il piano, con l'unica eccezione dei bagni. Il piano terra è impreziosito in tutti i suoi ambienti dalle travi a vista, gli infissi sono in doppio vetro su tutto il piano. Piano primo (altezza soffitti 3,64 m): Il livello notte ospita tre ampie camere, di cui una con pavimento in piastrelle e l'altra impreziosita da listelli in legno, oltre al bagno e agli spazi di disimpegno. Completa il piano un ampio terrazzo coperto di circa 26 mq, luminoso e riparato, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Gli spazi esterni La proprietà insiste su un grande parco condiviso con gli altri fabbricati presenti: un contesto verde, raro e difficilmente replicabile per una zona così centrale. Il terrazzo coperto al piano primo regala un ulteriore spazio vivibile all'aperto. Oltre ad alcuni spazi verdi, fruibil[…]
